Перечень документов, необходимых для приватизации земельного участка.
Процедура оформления.

Для Свидетельства о праве собственности на землю

1. Необходимы следующие документы :

- ксерокопия паспорта (странички с фото и пропиской);

- ксерокопия садоводческой книжки;

- выписка из протокола общего собрания о выделении данного участка садоводу и разрешении приватизации (получается в садоводстве у председателя);

- справка об отсутствии каких-либо задолженностей по садоводству (получается в садоводстве у председателя);

- выкопировка из генплана садоводства, заверенная председателем (получается в садоводстве у председателя);

- ксерокопия правоустанавливающего (правоудостоверяющего) документа , на основании которого был произведен отвод земель для садоводства (получается в садоводстве у председателя);

2. Имея вышеперечисленный комплект документов , можно заключить договор с лицензированной геодезической организацией на проведение землеустроительных работ (межевание, при необходимости – проект границ), там вам помогут оформить дополнительные документы и проведут необходимые землеустроительные работы.

Стоимость работ: 6-8 тыс рублей. (при наличии кадастра на садоводство) и до 20 тыс рублей, если кадастр на садоводство не сделан, либо не представлен в геодезическую организацию.

При заключении договора обязательно убедитесь, что организация не является посредником и сама имеет лицензию на проведение работ. Требуйте подробного описания в тексте договора окончательного результата работ. Рекомендуемый минимальный результат: получение постановления органов местной власти о приватизации, постановка земельного участка на ГКУ и получение КПЗУ для государственной регистрации прав, т. е. в пункте 17 КПЗУ должно быть написано «для государственной регистрации прав».

В итоге у Вас будут документы
- кадастровый план земельного участка (КПЗУ) – выписка из государственного земельного кадастра (разделы В.1 - В.2)) - оригиналы 3 экз. (+ по 1 экз. на каждого собственника, если их больше одного) с указанием кадастровой стоимости. Выписка платная, получается Вами или фирмой, с которой Вы заключили договор, в земельной кадастровой палате (ЗКП) района, в котором находится садоводство ; срок выдачи месяц; образец заявки на получение КПЗУ вывешен в ЗКП; возьмите с собой паспорт).
- Копия проекта границ земельного участка (в межевом деле) - 1 экз.

3. На завершающем этапе вы идете в Федеральную регистрационную службу по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, имея с собой следующие документы:

- 2-3 нотариально заверенные копии Постановления;

- КПЗУ;

- паспорт;

- заявление.

Далее оплачиваете регистрацию (около 500 руб.), сдаете документы и через месяц получаете свидетельство о праве собственности на землю.